Katastr nemovitostí — vlastnictví a zatížení
Veřejný registr vlastnictví pozemků a staveb včetně zapsaných zatížení.
Co to je
Katastr nemovitostí (v ČR ho vede ČÚZK, na Slovensku ÚGKK) eviduje vlastnické právo k pozemkům a stavbám a práva, která vlastnictví omezují — zástavní práva, věcná břemena, poznámky o exekuci nebo o probíhajícím sporu.
Co z něj zjistíte
- Jaké nemovitosti subjekt vlastní a v jakém podílu
- Zástavní práva a v čí prospěch jsou zřízena
- Věcná břemena a poznámky omezující nakládání
- Převody vlastnictví a jejich načasování
Proč na tom due diligence stojí
Nemovitost je nejčastější skutečné zajištění — bez pohledu do katastru nevíte, zda už není zatížená ve prospěch banky nebo třetí strany. Stejně důležité je načasování: převod nemovitostí z firmy krátce před vznikem sporu nebo před insolvencí je typický obraz vyvádění majetku.
Poznámka k dostupnosti
Rozsah a způsob přístupu ke katastrálním údajům se liší podle země a řídí se podmínkami příslušného úřadu; dostupnost tohoto modulu proto nemusí být stejná jako u ostatních registrů.
Související pojmy
Vymáhání pohledávek popisuje Exekuce, vlastnickou strukturu Skutečný majitel.
Související pojmy
- Skutečný majitel — Fyzická osoba, která firmu v konečném důsledku vlastní nebo ovládá.
- Exekuce — Záznamy o nuceném výkonu rozhodnutí vůči dlužníkovi.
- Due diligence — Systematické prověření protistrany z veřejných zdrojů před uzavřením obchodu.
Slovník pojmů
Registrace · Přihlášení